Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в Владивостоке до 70%

Мы гарантируем снижение кадастровой стоимости вашего объекта. Наши клиенты экономят от 500 тыс. рублей ежегодно. Узнайте, сколько можете сэкономить вы, получите бесплатную предварительную оценку вашего объекта за 30 минут.

Свяжитесь с нами по телефону, отправьте специалисту фотографии выписок и объектов и получите исчерпывающую консультацию по вопросу снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

под ключ или поэтапно

от 1 до 4 месяцев

от 50 000 руб.

снижение до 50-70%

Оспаривание кадастровой стоимости в Владивостоке
Объекты недвижимости, будь то квартира, земельный участок или другой объект, в обязательном порядке должен быть внесены в единый Росреестр. Эта процедура преследует цель по определению суммы налога на недвижимость и урегулированию взаимоотношений собственников и государства.
Существует утвержденный законодательством порядок присвоения кадастровой стоимости объектам недвижимости, при котором учитываются как рыночная стоимость, и региональное расположение объекта, так и его целевое назначение. К сожалению, прочие нюансы и особенности при определении стоимости не учитываются, в результате чего кадастровая стоимость недвижимости бывает очень завышена, что влечет за собой увеличение присваиваемых обязательных налоговых выплат.
На данную процедуру значительно повлияли законодательные изменения, согласно которым для определения стоимости недвижимости в расчет берется не инвентаризационная стоимость, как это было до 2016 года, а кадастровая.

 

Что означает оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Для решения проблемы завышенных налогов на объекты недвижимости, можно воспользоваться законной процедурой известной как: “оспаривание кадастровой стоимости”. Данная процедура состоит из досудебной части, составления искового требования и обращения в суд.
Как этот процесс поможет сэкономить на налогах?
У объектов недвижимости во все времена была “рыночная цена”, которая может служить законным основанием для расчета налоговых выплат и пересмотра налоговых обязательств.

 

Расчет кадастрового налога: что учитывать
Расчетом кадастровой стоимости недвижимости занимается Росреестр который ориентируется на соответствующие законодательные акты. Однако количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости очень велико и примерно половина из них удовлетворяются. Следовательно система определения кадастровой стоимости несовершенна и это важно учитывать. Если для вашей недвижимой собственности кадастровая стоимость была рассчитана неверно, имеет смысл заняться пересмотром данной процедуры.
Для определения кадастрового налога необходимо:
1. Определить кадастровую стоимость на сайте Росреестра.
2. Произвести расчет суммы налогов.
3. Учесть льготные периоды налогообложения. Реальную стоимость недвижимости можно определить в оценочной компании. Благодаря этому можно сравнить стоимость присвоенную росреестром и реальную цену недвижимости. На основании сравнения определяется необходимость оспаривания кадастровой стоимости.

 

Какие необходимы документы для процедуры оспаривания
При подаче заявления на пересмотр кадастровой стоимости заявителю необходимо предоставить следующие данные и документы:
1. В заявлении указать причину для оспаривания государственного расчета.
2. Паспортные данные с предъявлением оригинала документа удостоверяющего личность.
3. Документ подтверждающий право собственности на недвижимость.
4. Предоставить справку, свидетельствующую о присвоении кадастровой стоимости, которую получают в филиалах ФГБУ Росреестра.
5. Справки подтверждающие использование недостоверной информации про госоценке. Например справка из БТИ.
6. Отчет оценки по заказу у независимой оценочной организации.
7. Составление искового заявления при обращении в судебные органы.

 

Кому нужно оспаривать кадастровую стоимость
При допущении ошибки госоценщиком налоговые обязательства собственника можно снизить при помощи оспаривания кадастровой стоимости.
Для проведения данной процедуры необходимо в заявлении указать причину, которая станет основанием для пересмотра стоимости.

 

Первая причина для переоценки
Использование при проведении оценки недостоверных сведений об объекте недвижимости. Например - рассматривалась неверная площадь помещения. К этой же причине можно отнести любые математические ошибки допущенные при расчете.

 

Вторая причина для переоценки
Рыночная стоимость недвижимости при расчете оказывается меньше, чем стоимость согласно кадастровой оценке. Данная причина является самой распространенной при обращении к процедуре оспаривания.